新华财经悉尼1月2日电（记者李晓渝）房地产商榷公司CoreLogic最新发布的澳大利亚住房价值指数讲解显现，2024年12月澳大利亚CoreLogic宇宙住房价值指数（Home Value Index）达成此前相连22个月的环比高涨，转为环比下降0.1%，同比则仍增长4.9%。

　　讲解指出，12月房价环比缩小符号着，澳大利亚自2023年2月运转在利率高企、糊口本钱压力加大和假贷材干下降环境中捏续的强韧房价增永劫刻告终。

　　CoreLogic酌量总监蒂姆·劳利斯暗示，12月房价下降并不令东谈主不测。由于职守材干达成了买家需求，而住宅供应水平又呈上升趋势，因此2024年下半年澳大利亚的房价增幅一直在捏续走弱。

　　2024年上半年，澳大利亚宇宙住房价值指数高涨4.1%，下半年涨幅则放缓至仅有0.7%，八个首府城市中有五个在7月至12月期间出现房价下落的情况。从全年来看，2024年澳大利亚住房价值指数高涨了4.9%，住房价值中位数增多了约3.8万澳元。

　　12月，澳大利亚宇宙住房价值中位数达到约81.48万澳元（约合东谈主民币369.72万元）。具体来说，八大首府城市的住房价值中位数约为89.64万澳元，代表其他地区的州里地区住房价值中位数约为65.77万澳元。

　　12月，澳大利亚五个主要的首府城市中，悉尼和墨尔本的住房价值分歧环比下降0.6%和0.7%，同比则分歧高涨2.3%和下降3%。布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅分歧是0.5%、0.6%和0.7%，同比涨幅分歧是11.2%、13.1%和19.1%。另外三个首府城市中，霍巴特住房价值环比下降0.5%，堪培拉住房价值环比下降0.5%，达尔文住房价值环比上升0.4%。

　　另一方面，12月澳大利亚宇宙住房房钱环比高涨0.1%，而同比涨幅则降至4.8%。同比涨幅仍然比疫情前的平均水平2%卓著一倍以上。数据显现shibo体育游戏app平台，当月大广泛首府城市的房租增长皆显然放缓，原因包括国外净外侨减少，首府城市出现家庭边界扩大的趋势，以及澳大利亚东谈主的房租职守材干捏续濒临挑战。