近期，各地房地产商场优化调治步调不休推出。10月9日，杭州进一步优化调治房地产相关战略世博shibo登录入口，不再分散首套、二套住房，最低首付款比例结伙为15%。

10日，山东也印发《对于落实金融撑持战略促进全省房地产商场止跌回稳的奉告》，建议19条具体贯彻落实步调。

山东这次出台的19项步调，主要包括结伙个东谈主住房贷款最低首付比例等4条波及需求端的步调，扩大房地产“白名单”机制阴事限度等11条波及供应端的步调，以及4条保险性步调。

其中，奉告明确法例，各市通过山东省商场利率订价自律机制，因城施策细目最低首付款比例，自2024年10月1日起，请示金融机构披发交易性个东谈主住房贷款按照最低首付比例15%践诺。

此外，奉告还明确优化了新披发个东谈主住房贷款工作，取消首套住房和二套住房交易性个东谈主住房贷款利率战略下限，由金融机构酌量本机构野心景色、客户风险景色等身分，合理细目每笔贷款的具体利率水平。

围绕“白名单”责任，奉告进一步明确，对已审批口头，要按照工程程度实时放款；对已审批但未放款口头，要确立台账，强化银企对接，金融监管和住房城乡树立部门要双向鼓励，措置制约贷款投放的问题，促进“白名单”口头尽快放款。

成齐：拟实施正当产权住房落户战略

日前，成齐发布了《对于实施正当产权住房主谈主员落户的奉告（征求观点稿）》，目下已完成观点搜集。左证这份征求观点稿，成齐往常将实施正当产权住房落户战略。

成齐在这份征求观点稿中建议，在成齐市行政区域内购买已委派使用商品住房或二手住房的东谈主员，可在住房场合地恳求本东谈主落户，其妃耦、未成年子女、老年父母合乎投奔要求的，可恳求办理户口随迁。

同期，征求观点稿明确，奉告法例的住房是指通过购买方式赢得正当统统权的住宅用房，房屋产权为两东谈主及以上东谈主员共有的，一并提交其他产权东谈主本心落户声明和居民身份证。

上海：国庆技能 二手房成交面积为近五年新高

9月29日，上海发布七条楼市松捆战略后，当地房地产商场看房数据和网签数据出现了大幅增长。止境是二手房的成交面积，为近5年来新高。

上海楼市新政实施后，新址和二手房的看房和销售情况均有所回暖。止境是二手房商场，由于战略的利好，如缩短首付比例、调治住房限购战略等，筹划量和带看量齐有了澄莹升迁。其中，非土产货户籍的购房者比例有所飞腾，这收获于上海对外地户籍居民家庭购房的社保要求放宽。同期，年青东谈主看房的比例也有所加多。

上海某房屋中介门店司理 李文斌：筹划量止境多，咱们基本一天个东谈主的带看量齐在3到5组，带看量澄莹加多了。

上海这次新战略出台后，9月30日至10月7日，一手住房狡计成交11万精深米，同比增长93%；二手住房狡计成交21万精深米，同比增长143%，为近5年新高。

上海市房地产交游中心副主任 阮骏麒：在售203个新建商品化住宅口头来访量较新政前加多45%，二手房新增客户增长近40%，带看量增长近55%，居间协议量增长近82%，全体商场活跃度升迁，一二手住房成交量飞腾澄莹。

南京：国庆假期 商品房认购面积同比增长21%

在南京，在一系列利恋战略撑持下，10月份以来，赶赴南京房地产口头看房、选房的东谈主亦然澄莹加多，销量稳步回升。

这两天，位于南京的房地产口头售楼处，有不少来看房的客户。销售东谈主员先容，由于口头标户型比拟合乎刚需购房者，又位于主城区，是以十一以来，销售速率澄莹加速了不少。

南京市民：毕竟当今首付比例又降了，利率又降了，认为仍是达到我不错支付的要求了。我认为战略也比拟牛逼，是以我认为如故比拟妥贴起原的。

口头营销庄重东谈主告诉记者，跟着销售情况好转，房企也抢握这一时机，推出多项特惠作为，目下口头仍是接近清盘状态。据统计，这个口头场合地房企，国庆7天销售额达到11.07亿元，共成交287套房源，单日来访量高出了481组，认购量41套。

南京某房地产企业营销庄重东谈主 高永亮：当今对于咱们全体来说的话，客户的购房热心是止境茂盛的。

记者又打听了多家售楼处后发现，不仅仅合乎刚需的楼盘，高品性改善性住房亦然目下看房的一个热门。

南京某房地产企业营销庄重东谈主 祁正：国庆节技能咱们的来访量，省略是正本周末的四倍。从成交量来看，基本上亦然原先周末成交量的四倍，咱们国庆节的销量，目下是九月份的全体销量之和。

记者从南京市房产局了解到，国庆假期技能，全市商品房认购面积62.67万精深米，较客岁同期增长21%，二手房网签交游面积32.92万精深米，较客岁同期增长19.6%。

南京市房地产协会副会长 张辉：从咱们房地产协会初步了解，国庆技能南京的热门口头来访量多半齐翻了一倍以上，应该来说，这种热度还在不休扩散和发酵，商场止跌回稳、稳中向好的趋势，是越来越澄莹、越来越正式。

湖北：开展“不动产登记难”专项整治步履

楼市新政下，湖北省开展整治“不动产登记难”专项步履，买通大师购房堵点。

前不久，在湖北省孝感市云梦县的一个居民小区，当然资源部门的责任主谈主员为100多户居民现场披发了不动产权文凭。

孝感市云梦县小区居民 万先生：止境抖擞，止境得意，现场来措置问题。

据了解，因设备商无法赓续野心，资金链断裂，无法开具购房发票，这个小区的居民一直无法办理房产证。得知这一情况后，当地当然资源部门从头梳理应地不动产登记难问题，并与住建、税务等部门联动，聘请购房发票与房产税分离的方式，居民只需实时交纳房产税款，就能办理房产证。

孝感市云梦县不动产登记中心副主任 聂建锋：设备商所欠税款由税务机关照章追缴，这个小区有256户居民，目下咱们已承办了100多户，其他居民在络续办证中。

据统计，目下，湖北省共梳理不动产登记历史留传问题口头700余个，已化解496个口头，波及房屋10.24万套。

作家：杨潇 宋建春 聂启星 杨滢

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